很多人在第一次辦理房貸時對很多專業術語感到困惑，稍不注意就會上當。 明天我會整理一些房貸術語，做一個簡單的解釋，讓大家更容易理解，房貸需求也會更加清晰。

1、征信全稱是個人征信報告，又稱資信調查報告、征信報告。 由央行征信系統發行。

2、“三連、六連”是“三連”、“六連”的總稱。 “三連”是指連續逾期三個月，“六連”是指在一定時間內，通常是1年，逾期6次以上。 3、民間利率單位人民幣分為元、角、分、厘米、厘米。 一般來說，民間借貸常用的厘米等于0.001元，即月利率0.1%； 分等于0.01元，即月利率1%；

4、銀行抵押貸款利率建行或平臺、機構的抵押貸款利率是指一定期限內的月利息與本息的百分比，一般以%表示。 有的在推廣房貸產品時，會使用“日息萬分之三”、“每晚1萬元低至5元”等廣告語來吸引用戶房貸。 這種房貸表面上看起來月利率很低，但折算成年利率后其實根本買不起。 那么房貸年利率、月利率、日利率之間有什么關系呢？ 一般來說，年利率=12*月利率=12*30*日利率，將“日利率3/10,000”折算成年利率10.95%。 月利息計算公式為：月利息=利率*本息*時間。 而且建行的利率雖然有名義利率和實際利率貸款車怎么二次貸款，但名義利率就是你看到的，真正的實際利率會高于名義利率。 由于涉及到內部利潤率IRR的估算，因此會涉及到居民消費價格指數、現金利用率、房貸周期、貸款還款方式等激勵措施的調整。 大多數正規機構的名義利率與實際利率相等，如果采用“月息”、“日還息”、“月手續費”等促銷方式，則需要注意這兩種利率的差異。 你不需要太擔心。 為了維護房貸市場競爭秩序，保護金融消費者的合法權益，行業監管要求所有房貸產品均應明確標明年化房貸利率！

5、授信額度和住房貸款額度 授信額度是指經建設銀行等金融機構批準為客戶辦理短期授信業務的存量管理指標。 簡單來說，授信額度是指建行能夠向抵押人提供的最高抵押額度，類似于準備金。 抵押金額通常是指抵押人在授信額度范圍內實際取得的金額。

六、貸后管理 貸后管理又稱貸后管理，是指在抵押物收到后、抵押物收回前的各個環節和方面的管理。 一般體現在信用報告上，即申請房貸后，建行會通過后臺跟蹤房貸的還款、延期、續貸情況。

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