最近很多各位看官在查看關于房產二次抵押貸款利息的解答，今天越編為大家聚集10條解答來給大家解答疑慮！ 有89%菜鳥玩家認為房產二次抵押貸款利息(房屋二次抵押貸款利率是多少)值得一讀！

10條解答

一.房子二次抵押貸款，利率多少，可以貸款多久，一般可以貸款多少錢

1.你好：這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70 ，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔保公司把墊付的資金扣掉。

2.須要一定的費用估計最多能貸到50W。

二.我房子已經還完貸款，想二次抵押貸款，利率是多少

1.這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70 ，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔保公司把墊付的資金扣掉。

2.須要一定的費用估計最多能貸到50W。

三.房屋二次抵押貸款手續費是多少誰清楚嗎

1.在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產二次抵押貸款哪個銀行好？

2.房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？

3.比較申請條件不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。

4.而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。

5.信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

6.比較貸款利率相比于信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。

7.但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。

8.目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下含一年基準利率為4.35 、一年至五年含五年的基準利率為4.75 、五年以上為4.90 ,大家可以參考一下。

9.比較審批速度房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。

10.貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

11.比較貸款額度一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。

12.總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。

四.房產證二次抵押貸款能貸多少

1.房產二次抵押貸款是利用房產的余值貸款，房產二次抵押貸款的貸款額度，有一個計算公式，為：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2.所以，想要了解貸款額度，必須先來說說這個公式里的房產價值、抵押率和原貸款的本金余額。

3.房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。

4.打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那么就以50萬元作為房產價值進行計算。

5.再來說抵押率。

6.以普通住房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的70 ;以商業用房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的50 。

7.貸款機構會根據借款人的實際情況，確定房產二次抵押貸款的抵押率。

8.原貸款的本金余額。

9.舉個例子來說，比如借款人購房時，按揭貸款額度為35萬元，但是現在已經還了10萬元了，那剩下的25萬元就是原貸款的本金余額。

10.我們假設一套二次抵押貸款的房產，房產價值為50萬元，抵押率為60 ，原貸款的本金余額為25萬元，那么貸款額度為：50*60 -25=5(萬元)。

五.如何申請建設銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？

1.申請建設銀行房屋二次抵押貸款需要以下資料：身份證、戶口本、房本、結婚證、個人征信報告、初抵的貸款合同。

2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，并且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

3.目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35 ，6月-1年(含1年)是4.35 ，1-5年(含5年)是4.75 ，5-30年(含30年)是4.90 ，基準利率最少上浮10 。

4.根據具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內容拓展等。

六.平安銀行房產二次抵押貸款15萬三年，利息多少

1.平安銀行沒有房產二次抵押貸款。

七.房屋可以二次抵押貸款嗎？需要什么條件？

1.有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。

2.二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

3.條件要求如下：1.用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

4.盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。

5.也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30 ，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

6.總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。

7.為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。

八.房子做二次抵押貸款能貸款多少年

1.貸款額度的計算方式為貸款額度=房子價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2.其間，房子價值是將房子的原購買價和二次抵押時的評估價比較較后，以這兩者中的較低者為準。

3.自住型房產二次抵押的抵押率高不超越70 ，而商業用房二次貸款的抵押率高不超越50 。

4.房屋二次貸款有哪些注意事項1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。

5.2、房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估六成的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

6.3、不是所有的房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產。

7.4、個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。

8.這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。

9.如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩定收入等。

10.5、當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50 ，也會被銀行拒絕。

11.因為超過了這個限度，銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。

九.第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？

1.可以的。

2.一、有前提條件要求：1、已辦理房產證。

3.2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。

4.如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

5.3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。

6.就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

7.4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

8.二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書一式兩份；2、身份證原件及復印件一份、戶口薄原件及復印件一份，已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件各一份；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折單、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及復印件各一份；5、房產的評估報告書；6、提供其它抵質押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

9.一、二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

10.二、辦理二次抵押貸款所需證件主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票、身份證明文件居民身份證、軍官證等。

11.根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

12.三、二次抵押房產要求各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

13.但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

十.房屋二次抵押貸款有什么風險

1.一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

2.1.1房產。

3.銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。

4.用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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