一、按揭買車抵押什么證件
在銀行辦理按揭車貸款,需要將汽車的機動車登記證書抵押給銀行,機動車登記證書也就是俗稱的綠本,等借款人還清貸款解押后就可以取回綠本(機動車登記證書)。
(一)辦理機動車解押登記業務要什么資料
1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》。
2、機動車所有人和抵押權人的身份證明原件及復印件。
3、機動車登記證書;
4、屬于人民法院調解、裁定、判決機動車解除抵押的,需要提交人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》、《判決書》以及相應的《協助執行通知書》。
5、如果是代辦的,提交所有人出具的《委托書》和代理人(經辦人)的身份證明原件及復印件。
二、銀行按揭的流程是怎樣的呢
(一)實地看房
對房屋現場勘察:所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯系電話;收取房產證復印件。
(二)產權驗證
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證。然后,領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明,并保留發票;再出示“查檔收費發票”驗證查檔,并等待查詢結果;領取加蓋“xxx房產檔案管館”公章的房產證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。
(三)簽署合同
認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。
(四)整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同
借款人的收入證明不足夠時,需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致?!吧暾垖徟怼钡默F住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時,申請審批表需2人簽字,且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時,原值是買賣雙方的成交價,折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。
(五)繳費義務
收取費用預審通過后,通知客戶交費。
(六)產權過戶
提供資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復印資料。
(七)抵押手續辦理抵押
(八)銀行放款
銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件,居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
根據《民法典》第二百零九條 規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記?!?/p>
三、汽車抵押貸款流程
(一)汽車抵押貸款流程:
1、貸款機構收到申請人提供的資料;
2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值;
3、貸款機構初步預定貸款額度;
4、辦理委托公證和借款公證;
5、貸款機構收押申請人相關證件;
6、辦理抵押登記手續,并由抵押機構放款。
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