珠海海岸線幾十公里，素有百島之城、花園城市的美譽，毗陵中山、香港、澳門、深圳，有著發達的交通，這種地理位置讓許多的人都在這里爭相買房。珠海的房產均價2022年在全國第十二名了，尤其是拱北、橫琴、香洲幾個區，有的都是5-7萬的均價了。小編在珠海市是做房產抵押服務的，今天就帶大家了解下珠海房產抵押貸款要求和條件？要多久時間？年限一般可以貸幾年？

珠海房產抵押貸款

一、珠海房產抵押貸款要求和條件

1、珠海房產抵押貸款要求

a，個人信用報告中的貸款和信用卡記錄未逾期，能提供相應結算證明的除外

b，貸款不能有嚴重逾期，不可以有關注，信用卡賬戶狀態沒有被凍結、止付或壞賬，

珠海房產抵押貸款

2、珠海房產抵押貸款條件

a，就是房產，比如說商品房、公寓、寫字樓或者不動產、廠房等。但是在抵押之前一般會先進行評估，可以貸款至評估價的70%

b，23歲-65周歲有正規收入來源的合法公民。

c，具有良好的信息記錄和還款意愿，只想借貸不想還款那是不可能的事。

d，經營性抵押貸款需要提供企業注冊資料、企業流水和財務報表等。

珠海房產抵押貸款

二、珠海房產抵押貸款要多久時間？

珠海辦理房產抵押貸款是需要一定時間的，通常辦理需要2-15個工作日。因為每家銀行或者機構放款的速度是不一樣的。有的銀行上午進件馬上就能審批，下午就能出結果，第二天就能放款。而有些大銀行，光審批就要一周時間。所以大家如果對這個辦理周期有要求的，可以咨詢我。

珠海房產抵押貸款

三、珠海房產抵押貸款年限一般可以貸幾年？

珠海的房子要辦抵押貸款，年限一般可以貸1-30年。

為什么會有這樣的區別呢。這就跟您選擇的還款方式有很大原因了。如果你選擇先息后本，那么你可能只能貸1-10年。有的銀行要求每1-3年還一次本金。但是如果您選擇的是等額本息，那么您可以貸款的時間就是1-30年了，大部分銀行20年是可以做到的，某些個別特殊的銀行是可以做到30年。

小編在珠海市香洲區做抵押貸款多年，跟各大銀行都還比較熟悉，每次有政策變動或者新的利好信息，我們都可以首先得到信息，如果說您還有疑問，您也可以點擊頭像咨詢小編哦。