申請條件

一、有房人士貸款

申請所需證明資料

1、身份證明

2、收入證明 （最近三個月銀行流水。）

3、工作證明 （勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）

4、房產證明 （紅本在手提供房產證復印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）

二、上班族貸款

1、身份證明

2、工作證明（勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）

3、收入證明（最近三個月的銀行流水）

4、住址證明（租房合同和最近一個月的水電費單）

三、私營業主貸款

1、身份證明

2、收入證明 最近三個月銀行流水

3、住址證明（租房合同和最近一個月的水電費單 有房提供房產證復印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）

4、營業執照和稅務登記證復印件和公司對公帳戶最近六個月的銀行流水;辦公場所的租憑合同和最近一個月的水電費單

四、本科以上學歷想創業的大學生

1、在杭州工作不滿一年者，最高可貸1萬元

2、在杭州滿一年工作者，最高可貸2萬元

3、手續都非常方便。

向銀行申請個人貸款時，需要講究技巧。一般來說，銀行將從借款人及其家庭情況、抵押品或質押品情況、第三方保證情況、貸款申請情況等幾個方面來進行貸前審查。所以，在向銀行申請貸款時，只要注意下述幾個方面，使各項情況符合銀行的要求，申請貸款一般會成功。

一、借款人及家庭情況。借款人一般要具有與貸款銀行同一地的戶口。要提供借款人的工作單位、職務和收入情況。說明配偶的高收入情況或家庭的高收入情況，能使銀行認為你有較強的還款能力。

二、抵押品或質押品情況。對于抵押物，要提供抵押物的所有權證明和抵押品的評估價值；抵押物若系與他人共有，則應提供共有人的授權抵押的證明。對于質押物，必須是貸款銀行所能控制的。比如，以存單為質押的，所提供的存單必須是貸款銀行簽發的。銀行一般不受理其他銀行的存單作為質押品。

三、第三方保證（即保證人）情況。對于自然人擔保的，要提供保證人的證件、戶口、月收入、家庭借款和擔保以及與借款人的關系等情況。對于法人擔保的，應提供法人的營業執照副本、經營范圍、財務狀況、聯系地址以及與借款人的關系等情況。

四、貸款申請情況。申請的貸款額度必須與借款人的家庭收入相適應。按月等額還款的，應注意貸款期限與貸款額度的匹配，使月均還款額與借款人或其家庭月收入的比例合理。以質押方式擔保的，要注意貸款期限不能超過質押物的到期日；以抵押方式擔保的，申請的貸款數額與抵押物評估價值的比例要符合銀行的規定；以第三方保證方式擔保的，貸款數額與保證人的還款能力要相匹配。

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2. 申請人基本條件：

a、具有中國國籍（不含港澳臺居民）

b、年齡在21---55周歲

c、在申請地工作或生活

d、擁有穩定職業，月收入不低于2000元

e,個人信用記錄良好

貸款額度：10000－150000元

貸款期限：12－24期

一、薪金貸款

只需在杭州工作，年滿21周歲。提供身份證、工作證明、收入證明、住址證明即可申請貸款！

二、物業業主貸款

專為物業業主量身訂做的貸款產品，無需抵押、無需擔保。只要擁有房產或按揭中的房產，即可輕松取得貸款！

三、私營業主貸款

無需抵押、無需擔保只要在杭州辦有營業執照半年以上提供營業執照和稅務登記證復印件，即可輕松取得貸款！

貸款銀行對個人貸款所提交的資料進行審查，同意后報市住房公積金管理中心審核。

審核通過后，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔保的，需簽訂保證借款合同及反擔保抵押合同；選擇抵押擔保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質押擔保方式的，需簽訂質押借款合同。

擔保過程：選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

審批過程：住房公積金管理中心對貸款材料進行審批。

劃款過程：借款人到貸款銀行辦理劃款手續。

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:

1.申請人身份證復印件

2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件

3.申請人收入證明原件

4.申請人公積金交存證明原件

6.購房合同和購房首付款發票原件

已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件.

7.房屋銷售許可證復印件

8.土地使用證復印件

公積金住房貸款辦理程序:

1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.

2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.

3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議.

4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.

5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.