上海個人貸款的主要渠道有如下這些：

1.銀行

2.助貸公司

3.消費金融公司

4.信保類保險公司

5.P2P公司

6.小額貸款持牌公司

7.民間個人配資公司

8.典當行

9.互聯網貸款平臺

上海中小微企業常見的貸款渠道有：

1.銀行

2.大型互聯網公司旗下金融機構

3.開票平臺

4.融資租賃公司

5.典當行

6.消費金融公司

7.融資租賃公司

8.P2P公司

9.信保公司

10.小額貸款公司

11.保理公司

12.供應鏈融資類公司

目前來說，貸款產品和種類非常多，申請貸款的條件也主要和選擇的產品種類和類型有關！

在上海，常見的銀行貸款類型可以主要分為以下五大類！

1、個人信用貸款

2、企業信用貸款

3、消費類抵押貸款

4、經營性抵押貸款

5、個人住房貸款

下面小編ALIEN就根據這五種不同的貸款類型，分別和大家說下在上海申請銀行貸款需要些什么條件！

個人信用貸款

一般來說，在上海申請銀行個人信用貸款，需要同時滿足申請銀行信用貸款的基本條件與一定的準入專案才能辦理

一、個人信用貸款的基本申請條件

1、大陸戶籍居民，年齡22～55以內，上海個別銀行能放款到60歲，具有完全民事行為能力

2、收入能覆蓋還款，具有償還能力

3、征信良好大數據良好，查詢不太多

4、沒有刑事案件、不良記錄等負面信息

5、并非高危職業或者銀行禁入職業

6、貸款用途合理合規，能提供貸后

二、個人信用貸款準入專案：（滿足一個可以即可）

1、工資準入：上班一年以上，工資5000以上，有社保

2、公積金基數準入：上班滿一年，公積金基數700以上

3、按揭房月供準入：月供還滿半年以上，月供在2000以上

4、人壽保單準入：人壽保單滿兩年三次，保單年交費在2400以上，投保人為本人

5、房產價值準入：在本地有清房，房產具有一定交易價值，持有一定時長，產證產權人不超過三個。

6、車主準入：名下有車，能提供行駛證，車為本人的車，價值在8萬以上的車輛

7、企業流水準入：企業主或者個體戶具有一定收入流水，一般一年的結息需要大于28元

8、煙商經營許可準入：做煙草經營的個體工商戶擁有煙草專賣許可證的可以申請信用貸款

9、企業開票準入：企業開票比較多的，企業主或者股東可以申請個人名下的開票貸

企業信用貸款

上海中小微企業信用貸款產品是非常多樣化的，常見的產品類型有：稅貸、開票貸、流水貸、小微企業擔?；鹳J款、科技履約貸、電商貸、進出口退稅貸等等！

一、常見的中小微企業信用貸款主要有：

1、企業稅貸：企業成立滿兩年，一年納稅額最少要在5萬以上，要求企業納稅等級為A、B級，個別商業銀行接受C、M、D級。

2、開票貸：企業成立時間最少滿一年，看最近兩年的開票，開票額一年最少要在200萬以上。

3、進出口退稅貸：國稅部門提供退稅數據及企業誠信納稅信息，金融機構根據該信息確定貸款企業本年度貸款額度。

4、科技履約貸：銀行+擔保公司，對于科技型企業可以給與最高1000萬信用貸款。

5、設備貸：也叫融資租賃，可以使用現有的生產加工設備作為抵押為，向融資租賃公司申請貸款。

6、工程招標貸：具有工程行業資質證書或上一年中標金額不低于30萬元，企業近一年有政府財政、國企、事業單位公開招投標項目中標記錄或近一年有與中標項目相關的一級分包協議，企業近一年不存在政府采購違法失信行為等條件。上海地區的客戶可以直接發公司名稱查準入。

7、電商貸：電商信貸是指諸如阿里巴巴、蘇寧等電子商務企業利用其自身電商平臺優勢直接向平臺上的供應商和個人提供借貸的一種經濟活動。

8、小微企業擔?；鹳J款：國家擔?；鹳J款是國家擔?；鸸臼杖ＹM為小微企業做擔保，銀行審核放款的貸款產品，利息一般比較低，年利率4%～6%，額度一般比較大，最低100萬到最高1000萬。

二、常規的企業稅貸與開票貸的條件申請

稅貸：公司必須成立2年以上，法人變更一年以上，年繳稅至少2萬以上（低了沒額度，微眾除外），近兩年繳稅水平持平或者遞增。下降不得超過20%。近一年滯納金不得超過3次，當前無欠稅，資產負債率不要太高，納稅等級為A、B級（極個別產品可以溝通做M、C、D級）

開票貸：公司必須成立一年以上，法人變更半年以上，年開票200萬以上，12月開票至少10次。不能有連續三個月不開票，近兩年開票呈遞增或者持平。下降不得超過45%。

經營性抵押貸款

經營性抵押貸款：以法人、股東或者第三方的房產抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業上下游經營購貨的流動資金。一般貸款計入個人名下，不計入企業負債。

經營性房抵貸申請條件：

1、借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以內

2、征信良好，無訴訟

3、營業執照滿一年

4、企業有經營場地，企業經營良好，最近一年利潤為正

5、貸款用途為企業上下游經營，需要提供購銷合同收據發票等，放款到第三方賬戶

6、流水雙倍覆蓋貸款金額

7、房齡30年以內，房子價值較高，面積不低于40平

貸款期限：1年～20年（有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）

貸款額度：商品房最高房產的評估價70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內，少數銀行最高可以申請3000萬及以上

貸款利率：年利率3.85%～10%不等

消費類抵押貸款

消費類抵押貸款指貸款申請人通過將自己或者第三方的房屋作為抵押物，向金融機構或個人獲取貸款資金的一種方式，該貸款的用途主要是各類消費。

上海消費類抵押貸款申請條件：

1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；

2.具有固定工作單位，在本單位工作一定時間的正式在編人員。

3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；

5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；

6.有明確的貸款用途，貸款用途為消費、買車、裝修、旅游、留學等并。

7、房屋類型、價值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產抵押；

貸款利率：上海大部分銀行不做上班族消費類抵押貸款，主要做經營貸，消費貸只有2～3家銀行可以辦理，貸款利率一般也較高，基本年利率都在6%以上

個人住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款主要分為商業貸款與公積金貸款。

個人住房貸款申請條件：

1.借款人家庭收入流水能雙倍覆蓋房貸月供的兩倍以上，收入以流水與收入證明作為認定

2.征信良好，沒有過多負債與逾期，沒有呆帳、當前逾期、止付等征信不良。

3.借款人年齡18～69歲

4.房產年齡30年以內，是可交易房產

貸款利率：上海地區自2021年7月24起，上海首套房貸利率5%，二套房貸利率為5.7%。2021年上海住房公積金貸款利率為1年期2.75%，5年期及以上3.25%。

好了，今天關于上海怎樣申請貸款的問題就寫到這，其他上海貸款的問題，大家也可以看我其他文章！