在以前，由于農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰等原因，是不能進行抵押貸款的；后來對農村的住房的規范化，農村房子也可以實現正常的抵押貸款了。那么，農村房子辦理抵押貸款能貸多少？怎么貸？接下來就給你說明白。

農村房子辦理抵押貸款能貸多少？怎么貸？

一般來說，農村房子抵押貸款的金額一般不會超過房屋評估價的70%。即價值100萬的房屋，最多能貸70萬。并且還要求貸款最長期限不得超過10年，借款人的年齡也不可以超過退休年齡等。在滿足貸款條件后，需要借款人向相關房管部門提交申請才能進行后續貸款操作。

1、農村房子抵押貸款需要滿足的條件：

（1）農房或宅基地取得相關部門頒發的產權證明（即房地產權證， 同時房產證標明房屋所占的集體入地面積和住房結構、面積等要素）；

（2）抵押物沒有權屬爭議；

（3）未列入征地拆遷范圍，征得所在的集體經濟組織書面同意之外；

（4）證明借款人有其他長期穩定居住場所。

2、農村房子抵押貸款需要的材料：

（1）村委會證明；

（2）借款人身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)；

（3）申請人配偶身份證、結婚證和戶口簿；

（4）用于抵押的房產證以及土地使用證；

（5）房屋所有人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明；

（6）抵押物評估報告。

3、農村房子抵押貸款流程：

（1）借款人獲取農村房屋產權證；

申請人向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。待房管部門確認核實后，便可取農村房屋產權證。

（2）向貸款機構提交貸款申請；

申請時需要向貸款機構提交申請人及配偶的身份證明及其他與房屋相關的證明材料，并貸款申請書。

（3）雙方實地確認房產價值；

貸款機構讓第三方評估機構對房屋價值進行評估；或申請人聯系貸款機構認可的評估機構進行房屋價值評估。

（4）簽訂抵押合同；

借貸雙方簽訂抵押合同。

（5）村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明；

（6）房屋抵押權登記；

申請人向房管部門提交抵押登記申請書、貸款機構營業執照、借款和抵押合同、集體土地使用證和房屋所有權證等材料進行登記。

（7）貸款發放。

提示：農村房子抵押貸款能貸多少錢大多取決于對房屋價值的評估，而房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。