大家好今天來介紹銀行抵押貸款需要什么手續的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是東融對此問題的歸納整理，來看看吧辦抵押貸款需要什么資料？

需要的資料:

一、基礎四大件:身份證，戶口本，結婚證，房產證（未婚者不需要提供結婚證，離婚需要提供離婚證）

二、需要持證時間滿半年或者一年，持證時間影響到可選擇的銀行范圍三、銀行流水一年，銀行流水是銀行初步判斷你是否有還款能力的一個條件

三、征信報告，也是影響貸款利息，還款方式，貸款年限的一個重要因素抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。

拓展資料：

一.去銀行解壓房貸需什么手續？

1.一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，東融提醒大家，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內各家銀行不同退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。

2.貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印制的他項權證，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

3.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房產抵押貸款需要什么手續房產抵押手續有:

一、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

二、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

三、經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同并辦理抵押登記手續。

四、抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。五、通常房屋抵押貸款的還款方式為個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。

房產抵押辦理所需資料有哪些：1.現房抵押房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。2.期房抵押購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

房屋抵押銀行貸款手續1、首先確認房屋未辦理過抵押登記 2、提交銀行所需資料 (1)借款人身份證，戶口薄 (2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院 民事調解書 或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄 (3)借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證， 房屋產權證3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估 4、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。 5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶 6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。 另外提醒同借款人一樣，未婚證應叫“單身證明”在 戶籍所在地 的民政局辦理，辦理順利需要1個星期，還有期限不同利率不同，房產評估價格一般高于市場價值。

以上就是東融對于銀行抵押貸款需要什么手續相關問題的解答了，希望對大家有用。