上海的房屋抵押貸款手續流程通常如下：

1. **選擇銀行或金融機構：** 首先，您需要選擇一家愿意向您提供抵押貸款的銀行或金融機構?？梢酝ㄟ^與不同銀行或金融機構聯系，比較利率和條件來選擇最適合您的那一家。

2. **辦理抵押登記：** 如果您的房屋還沒有辦理抵押登記，您需要前往當地的房屋登記中心辦理抵押登記手續。這是確保銀行在發放貸款時可以將房屋作為抵押的必要步驟。

3. **提交貸款申請：** 在選擇銀行后，您需要向該銀行提交貸款申請。通常，您需要填寫一份詳細的申請表格，并提交一些必要的文件，如身份證、房屋產權證明、房屋評估報告等。

4. **評估房屋價值：** 銀行會要求對您的房屋進行評估，以確定其當前的市場價值。這是為了確保房屋的價值足以支持您所申請的貸款金額。

5. **審批貸款：** 銀行會對您的貸款申請進行審核和審批。他們會考慮您的信用記錄、收入情況以及房屋價值等因素來決定是否批準您的貸款申請。

6. **簽訂合同：** 一旦貸款申請獲得批準，您需要與銀行簽訂正式的貸款合同。在簽訂合同之前，請務必仔細閱讀合同條款，并確保您理解所有的條款和條件。

7. **辦理抵押登記變更：** 如果房屋的抵押登記需要變更，您需要辦理相應的手續。這包括填寫相關的表格，并提交到房屋登記中心進行變更登記。

8. **放款及手續費用：** 一旦合同簽訂完成，銀行會將貸款款項劃入您的賬戶。同時，您需要支付相應的貸款手續費用，如評估費、抵押登記費等。

9. **還款：** 最后，您需要按照合同約定的還款方式和時間向銀行還款。這可以是按月還款、按季還款等不同方式。

請注意，具體的流程可能會因銀行或金融機構的不同而有所差異，因此在辦理抵押貸款時，最好與相關銀行或金融機構進行詳細溝通，了解清楚他們的具體要求和流程。