東方網記者柏可林12月26日報道：以往辦理不動產抵押登記，市民和企業為了一筆抵押貸款常常要多次往返于銀行與登記機構。12月26日，上海市自然資源確權登記局與建行上海市分行簽署《不動產抵押登記戰略合作協議》，啟動不動產抵押登記“不見面辦理”工作。

什么是“抵押登記不見面”

所謂“不見面”，是通過線上傳遞數據的方式，達到申請人不用多次往返銀行和登記中心之間即可辦理抵押登記的目的。申請人不僅僅指銀行、公積金中心等單位，也包括了廣大市民和企業?！暗盅旱怯洸灰娒妗睂⒆屖忻窈推髽I在銀行網點辦理抵押貸款的同時，可以一并辦理不動產抵押登記。市民和企業能夠只進銀行“一扇門”、抵押登記“不見面”。

如何做到“抵押登記不見面”

依托“互聯網+不動產登記”和大數據技術，通過制定接口標準、搭建數據中間平臺的形式，實現數據互聯互通和數據交換。在市民和企業辦理抵押貸款同時，由銀行收集相關申請材料上傳互聯平臺，不動產登記部門在后臺受理審核。抵押登記完成后，在線向銀行推送不動產登記電子證明，將抵押登記“不見面”延伸至領取權證也“不見面”。

對個人住房貸款抵押有影響嗎

在以往的不動產抵押登記中，市民和企業為了一筆抵押貸款往往要多次往返于銀行與登記機構。針對市民普遍關注的個人住房貸款抵押（轉移同步抵押），記者對比新舊流程發現手續優化了不少。

以往，辦理個人住房貸款抵押，需在完成過戶后再次前往登記機構，領取抵押登記證明，并送還貸款經辦銀行。流程優化后，采用電子抵押登記證明，由登記機構直接向銀行核發抵押登記證明，免去用戶往返的時間和人力成本。

“抵押登記不見面”提供“一站式”抵押登記服務，市民和企業由原來最多跑3個部門到現在的只跑1次。對銀行機構而言，以前每單業務需要重復提交的材料，現在可以統一備案，電子權證替代紙質權證，既減輕了窗口工作壓力，又提高了風險管控。

個人住房貸款抵押（轉移同步抵押）新舊流程對比

上海市自然資源確權登記局介紹，“抵押登記不見面”以此次建行試點為基礎，未來將把更多的銀行納入合作范圍，全面啟用電子印章，逐步實現登記資料移交全程電子化，探索運用區塊鏈技術在互聯網上辦理抵押相關業務，保障不動產登記安全高效。