對于不動產的抵押需要在相關部門按照法律的程序進行辦理,但是很多人都不清楚不動產抵押登記的機關是什么,導致在辦理抵押的時候變得十分困難。那么,不動產抵押登記機關是什么?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。
不動產抵押登記機關是什么
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;土地去國土局。
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;房屋去房管局
(三)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。企業以現有的或者將有的生產設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押,應當到抵押人的住所地的工商部門去登記。
《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?!睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l規定:“以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?!钡盅何锊痪哂袃炏仁軆敊唷!冻鞘蟹康禺a管理法》對房地產轉讓或者變更規定了法定程序,即先申請房產變更登記,憑變更后的房屋所有權證書,申請土地使用權變更登記。為了簡化程序,方便當事人申辦,同時也為了保證抵押登記的安全性,部分地方規定,以房、地合一的房地產抵押的,房地產管理部門為抵押登記機關;以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的,由核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。
相關知識:房產抵押貸款用途
貸款用途就是你為何需要貸款,也就是貸款后款項用于什么用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性。
一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種,你按照實際需求填寫即可。
一、購房貸款抵押貸款,就是購買商品房無法一次支付,用所購房屋抵押貸款來支付房款;
二、消費型抵押貸款,就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費款;
三、投資經營型抵押貸款,就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款.
你所說的屬于后面兩種貸款用途,你直接把你貸款目的如實填寫即可,因為銀行是會要求你提供貸款目的證明的,如果不如實填寫的話也就無法提供證明,銀行是不會同意貸款的。
在實際中,不動產作為我們重要的財產,應該謹慎處于,對于抵押登記更是要在正規的部門進行辦理。如果你的情況比較復雜,華律網歡迎您進行法律咨詢。