在抵押貸款中，房屋抵押算是一種最為常見的抵押物。同時，獲取抵押貸款前，辦理相應的抵押登記也是無法回避的一件事。那么，房屋抵押給個人需要什么條件和手續？針對這個問題找法網小編為您詳細介紹，希望對你有所幫助。

一、房屋抵押給個人需要什么條件和手續

個人房屋抵押登記手續：

（一）抵押當事人到房地產所在地的房地產管理部門提出登記辦理申請，并提交登記材料；

（二）登記機關對申請人的申請進行審核；

（三）登記機關在受理登記之日起7日內決定是否予以登記；

（四）登記機關在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，并向抵押人頒發《房屋他項權證》。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

二、房產抵押給個人安全嗎

可以肯定的是，把房產抵押給個人是安全的，根據相關法律規定，個人之間可以進行房產抵押，只要雙方基礎平等自愿的前提簽訂了房產抵押合同，并且是完全民事行為能力人，抵押就是有效的。但在實踐中應當注意幾個問題。

第一，房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

第二，應當注意區分，房產證抵押不等于房產抵押。房產抵押不是簡單的把房產證給對方，而是需要簽訂《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定。

第三，應當在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續，否則抵押權不能生效。

另外，在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案，以防遇到以假證騙貸的情況。

房產可以做抵押。但是要有一個抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產本，如果這里有不完善的地方，到房產局他還會告訴你，應當補充的資料。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

三、個人房屋抵押貸款怎么辦理

（一）年齡：借款人18－65周歲；抵押人18-70周歲

（二）一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的70％（部分銀行可能會有所增加）；

（三）房屋抵押貸款的期限一般為1年－30年（少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款期限＋借款人年齡最高不能超過70歲）；

（四）房齡最高在30年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；

（五）抵押貸款的貸款利：年化3.65%-3.85%；

（六）有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）；

（七）個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；

（八）目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等；

（九）其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

以上就是找法網小編整理的房屋抵押給個人需要什么條件和手續的全部內容，在現代由于房價是越來越高，所以一般人都會使用貸款的方式來購買房子，在辦理貸款時銀行一般都會對房產抵押登記，這個方式就限制了房產的交易和再進行抵押，所以了解抵押登記手續是非常必要的。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網。