新聞資訊

一、國內新聞

1、多地房貸利率跟隨LPR下調,有銀行首套按揭利率降至3.6%。隨著LPR（貸款市場報價利率）下調，近期北京、上海、廣東、蘇州等多地個人住房按揭貸款利率已相應調整，其中個別城市首套房貸款利率已降至3.6%。記者從北京多家國有大行和股份行獲悉，北京地區首套房貸款利率已由4.85%降為4.75%，二套房貸款利率由5.35%變為5.25%。比如，建行北京某支行的個貸經理向記者表示，已接到最新通知，新發放按揭貸款利率按照新LPR定價，目前5年期以上LPR為4.2%，首套房貸款利率為4.2%加55個基點，為4.75%，二套房貸款利率為4.2%加105個基點，為5.25%。上海首套房貸款利率和二套房貸款利率分別在LPR的基礎上加35個基點和105個基點。LPR調整之后，上海多家銀行首套房貸款利率最低至4.55%，二套房貸款利率最低至5.25%。同為一線城市的廣州的多家銀行首套房貸款利率從4.3%降至4.2%，二套房貸款利率從4.9%降至4.8%。深圳多家銀行首套房貸款利率從4.6%降至4.5%，二套房貸款利率從4.9%降至4.8%。除了一線城市之外，其他城市多數銀行首套房貸款利率已降至4%附近，部分銀行更是提前進入了“3”階段。比如，建行蘇州某支行個貸經理告訴記者，該行房貸利率也隨著LPR下調，目前首套房貸款利率為5年期以上LPR減20個基點，按照央行6月20日公布的5年期以上LPR是4.2%，目前執行4%的貸款利率?！笆滋追抠J款利率是5年期以上LPR減60個基點，目前為3.6%?！苯ㄐ袕V東清遠某支行的個貸經理對《證券日報》記者表示。（來源：證券日報）

2、常德：在市江北城區已購商品房限期內繳納契稅,購房人可享受契稅獎勵。6月8日，常德市財政局、市自然資源和規劃局、市住房和城鄉建設局、市稅務局聯合發布市江北城區已購商品房納稅辦證政策禮包，對2022年4月20日前在市江北城區內從房產開發商購買新建商品房（含住宅、商業、辦公等），且在2023年6月12日至10月31日期間，向市本級繳納契稅的購房人，按實納稅額的25%給予獎勵。（來源：常德日報）

3、武漢：7月10日起施行房屋征收與補償新政。近日，武漢市人民政府發布了關于《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》通知。其中，關于房屋征收范圍確定方面通知提出，房屋征收部門應當以規劃主管部門出具的規劃意見所劃定的范圍線為基礎，綜合考慮公共利益的需要和對被征收房屋、土地使用權利所造成的影響等因素，合理確定征收范圍。房屋征收決定作出后，因公共利益需要，項目建設需擴大用地范圍的，房屋征收部門可以參照征收補償方案確定的補償標準，與房屋所有權人、公有房屋承租人進行協商，簽訂房屋收購協議，收購擴大用地上的房屋；也可以依法另行作出房屋征收決定，實施房屋征收。房屋所有權人、公有房屋承租人要求將剩余房屋納入征收范圍的，房屋征收部門可以參照征收補償方案確定的補償標準，與房屋所有權人、公有房屋承租人進行協商，簽訂房屋收購協議，收購剩余房屋。關于征收補償方案方面通知提出，擬訂征收補償方案之前，房屋征收部門應當委托房地產價格評估機構對擬征收范圍內被征收房屋類似房地產市場價格進行預評估。房地產價格評估機構應當出具被征收房屋類似房地產市場價格咨詢意見。因舊城區改建需要征收房屋，在征求意見期限內，過半數被征收人、公有房屋承租人認為征收補償方案不符合房屋征收與補償相關規定的，市、區人民政府應當組織召開聽證會，根據聽證會情況對征收補償方案進行修改。作出房屋征收決定之前，房屋征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米（涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，可以給予住房困難補助。建筑面積在40平方米以下的，按照被征收房屋價值的10%給予補助；建筑面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0.5%。此外，實施房屋征收，可以對按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人給予適當獎勵。據悉，該新政自2023年7月10日起施行，有效期為5年。（來源：中房網)

4、1-5月湖南全社會用電量增長1.7%。1-5月，湖南全社會用電量為875.49億千瓦時，同比增長1.7 %。其中，工業用電量433.14億千瓦時，增長7.1%。5月，湖南全社會用電量為173.69億千瓦時，同比增長10.5%。其中，工業用電量92.11億千瓦時，增長3.8 %。一、三次產業用電量穩定增長：1-5月，第一產業用電量11.28億千瓦時，增長38.2%。第二產業用電量443.19億千瓦時，增長6.8%。第三產業用電量181.53億千瓦時，增長7.6%。5月，第一產業用電量2.61億千瓦時，增長48.4%。第二產業用電量94.03億千瓦時，增長3.8%。第三產業用電量36.99億千瓦時，增長32.0%。二、城鄉居民生活用電量持續下降：1-5月，城鄉居民生活用電量239.49億千瓦時，下降11.0%。其中，城鎮居民用電量123.66億千瓦時，下降0.5%；鄉村居民用電量115.83億千瓦時，下降20.0%。5月，城鄉居民生活用電量40.06億千瓦時，增長8.9%。其中，城鎮居民用電量22.02億千瓦時，增長33.3%；鄉村居民用電量18.04億千瓦時，下降10.9%。（來源：北京日報)

5、關于新能源汽車產業發展、充電設施建設、車輛購置稅減免……是將新能源汽車車輛購置稅減免政策，從執行到2023年12月31日延長至2027年12月31日，延長4年。其中，2024年1月1日至2025年12月31日免征車輛購置稅，也就是前兩年繼續免征；2026年1月1日至2027年12月31日減半征收車輛購置稅，后兩年減半征收。實行延長政策，2024—2027年減免車輛購置稅規?？傤~將達到5200億元。二是對新能源乘用車減免車輛購置稅設定減免限額。對購置日期在2024年1月1日至2025年12月31日享受免征車輛購置稅的新能源乘用車，設定3萬元的減免稅限額；對購置日期在2026年1月1日至2027年12月31日享受減半征收的新能源乘用車，設定1.5萬元的減免稅限額，有一個封頂。主要考慮國內新能源汽車市場已經明顯分化、支持新能源汽車技術進步和升級、新能源乘用車和商用車發展不平衡等問題，兩個政策階段設定了不同的限額。實質上就是售價在30萬元及30萬元以下的車輛不受限額影響，30萬元以上的車輛只能按照最高限額享受減免稅優惠，超出30萬元以上的部分需要按照規定稅率繳納車輛購置稅。根據2022年的數據，30萬元及30萬元以下的新能源乘用車產量大概占87%。設定這個限額，對于購置新能源乘用車的廣大消費者和市場總體影響不大。三是工業和信息化部根據新能源汽車技術進步、標準體系發展和車型變化等情況，優化享受車輛購置稅減免政策的技術要求，引導企業加快技術研發和升級。（來源：中國政府網)

6、長沙：單位不為職工辦理公積金, 或將面臨最高5萬元處罰。近日，記者從長沙市住房公積金管理中心獲悉，關于印發《長沙住房公積金行政處罰裁量權規定》的通知已于近日印發。通知明確，從7月1日起，單位不為職工辦理住房公積金賬戶設立手續，經長沙市住房公積金管理中心責令限期辦理后仍未辦理的，將面臨1—5萬元處罰?！兑幎ā纷?月1日起施行，有效期5年。（來源：長沙市公積金中心)

二、本地新聞

1、2023年岳陽市市區普通高中招生范圍及計劃公布！招生范圍及計劃：1.招生范圍。市區普通高中面向市區（市直、岳陽樓區、岳陽經濟技術開發區和南湖新區）初中學校招生。民辦普通高中生源不足的，經市教育體育局批準，可在本市其他縣市區統籌調劑，安排招生。在岳陽市外就讀初中、且未參加我市初中學業水平考試的學生不得參加市區普通高中錄取。2.招生計劃。各普通高中學校自主申報招生計劃后，按普職協調發展、化解大班額和新高考改革的要求，由市教育體育局根據各普通高中學?；巨k學條件和師資情況核定并統一下達招生計劃。招生程序：（一）招生考試。普通高中招生（含自主招生）文化考試與初中學業水平考試合二為一。普通高中招生以學生學業水平十科考試成績作為錄取的主要依據，并將考查科目成績和綜合素質評定結果作為重要依據，未達到初中畢業標準（即全市統一考試十科平均成績合格，考查各科成績合格，綜合素質評價合格）的學生不得錄取為普通高中學生。除經批準有學科類自主招生計劃或科創班招生計劃的高中學校可組織相應測試外，其他學校不得以招生為目的另行組織文化考試。（二）志愿填報。學生在 2023 年岳陽市市區高中階段招生網上填報志愿。每名學生可填報提前批、普通文化批、調劑志愿共三類志愿。

根據普職協調發展的要求，學生還可自主填報三所中職學校。沒有填報網上志愿和沒有按時填報網上調劑志愿的學生視為自動放棄高中錄取資格，不予錄取。（三）招生錄取。普通高中學校招生錄取由中招辦組織實施，按照先省級示范性高中后一般普通高中、先提前批后普通文化批的錄取順序，分批次進行網上錄取。同一類別學校按模擬錄取分數線從高到低依次錄取。錄取結果通過中招網和錄取學校網站發布，學生可登陸查詢。（四）報到注冊。新生須在錄取學校規定的時間到校報到。高中學校根據中招辦網上下發的錄取名冊接受學生報名，生源學校、招生學校及相應的學籍管理部門根據學籍管理規定辦理相應畢業、升學和注冊手續。未按時到校報到的，視為主動放棄普通高中入學資格，一律不予注冊普通高中學籍。錄取原則及辦法：按照“公開、公平、公正”和“雙向選擇、擇優錄取”原則，分提前批、普通文化批和調劑批三類依次進行招生錄取。（一）提前批 ：指標生、自主招生、科創班、宏志生四類學生參加提前批錄取。參加提前批錄取的學生必須通過相關測試、資格審查或面試并填報提前批志愿，每名學生只能填報一類提前批志愿。被提前批錄取的學生不再參加后續其他批次錄取，未錄取的學生按其志愿參加后續普通文化批錄取。

提前批指標生、自主招生、科創班、宏志生各類計劃未錄滿的，不進行調劑錄取，所空缺計劃在對應學校的普通文化批錄取計劃中補足。1.指標生。將省級示范性高中招生計劃(不含自主招生和科創班招生學生)的60%，按比例分配到市區各初中學校。各初中學校指標生人數=省級示范性高中指標生人數÷市區初中考生總數×該?？忌倲?。享受指標生政策的學生必須自七年級入學起為畢業學校的在籍學生（在畢業學校實際在籍并就讀滿三學年）。不符合指標生資格條件、卻獲得指標生資格的學生經查實后，取消其指標生資格。各初中學校依據指標生資格條件進行指標生資格初審，并依據本校學生中考成績從高分到低分征求學生意愿確定指標生名單。中考十科總分相同時，語文、數學、英語三科總成績高的優先錄??；再相同時，根據中考考查和綜合素質評價等級擇優錄取。經各初中學校征求學生意愿后確定的指標生名單須在校內公示三天，公示無異議后，學生網上填報指標生志愿，提前預錄。指標生設定最低錄取控制線，十科總分低于志愿學校普通文化生錄取分數線95%的不予錄取。各初中學校要引導考生合理預判，提高志愿填報準確率，確保指標生整體錄取率達到85%以上。2.自主招生。自主招生由各招生學校制定招生方案，報中招辦審批后實施。

自主招生學校須通過校園網、微信公眾號等渠道向社會公布招生計劃和測試辦法。參加自主招生的學生可在6月23日前到相關學校自主報名，其中藝體類考生可在6月23日至26日期間參加一至兩所學校的藝體專業測試（每校限報一個項目），學科特長類考生參加岳陽市第十五中學組織的相關學科測試。測試結束后，各招生學校須將測試成績符合本校招生條件的學生名單報中招辦導入招生系統，并通知考生所在初中學校及考生，同時須將名單在相應高中學校網站公示三天。未參加相應學校自主招生專業測試的學生不得填報自主招生志愿，不得參加錄取。自主招生實行分類錄取。省級示范性高中自主招生先確定文化成績入圍分數線，再按專業成績（學科測試成績）從高分到低分依次錄取。一般普通高中藝體類自主招生先確定專業成績入圍分數線，再按文化成績從高分到低分依次錄取。藝體類自主招生錄取設定最低文化成績入圍控制線，省級示范性高中不得低于中考總分的70%，一般高中不得低于中考總分的60%。岳陽市第十五中學學科特長生入圍分數不得低于該校普通文化生錄取線。3.科創班?？苿摪嗾猩筛髡猩鷮W校制定招生方案，報中招辦審批后實施?？苿摪嗾猩鷮W校須通過校園網、微信公眾號等渠道向社會公布招生計劃和測試辦法。

市區初中畢業生可在6月23日前自主報名（限報一所學校），并參加所報學校的學科測試。學科測試時間統一安排在6月24日。科創班招生按照學科測試成績從高分到低分依次錄取，錄取的考生中考成績不得低于該校普通文化生錄取線。4.宏志生。岳陽市第五中學在招生計劃內招收品學兼優、家庭貧困、須統一資助就讀的學生。凡戶口在市區范圍、低保家庭或經濟困難家庭的學生持書面申請及戶口所在地辦事處證明于6月26日前到岳陽市第五中學申請，學校審核后，將符合申請條件的名單上報，中招辦根據學生志愿，按中考總分從高到低在提前批次錄取。錄取為宏志生的學生中考成績不得低于岳陽市第五中學普通文化生錄取線。（二）普通文化批：普通文化批以考生初中學業水平考試十科總分為主要依據，按學生志愿順序從高分到低分依次錄??；十科總分相同時，語文、數學、英語三科總成績高的優先錄??；再相同時，根據中考考查和綜合素質評價等級擇優錄取。市外國語學校初高中六年一貫制課改班，由學校根據批準的方案組織學生直升入學。（三）調劑批：所有已填志愿均未被錄取、填報了“服從調劑”志愿且分數達到相應普通高中錄取控制線的學生可參與調劑錄取。參與調劑錄取的學生須在7月9日8:00～20:00填報最多兩所學校的調劑志愿。

中招辦將符合調劑條件且填報了調劑志愿的學生從高分到低分調劑至相應的由于被錄取學生未報到而導致招生計劃未完成的學校，調劑人數為學校未完成的計劃數。工作要求：（一）規范招生宣傳。招生宣傳由中招辦歸口管理。中招辦在岳陽教育體育網站和“岳陽教育體育”微信公眾號開設岳陽市市區普通高中招生專欄，公布招生政策、方案、程序和辦法等，統一審定并印發《2023年岳陽市市區高中招生宣傳冊》，由初中學校發放至每位初中畢業生。各高中學校不得另行印發其他招生宣傳材料，不得進入初中學校進行招生宣傳。（二）加強志愿管理。志愿填報前，中招辦公布市區初中學業水平考試5分段人數統計情況，由學生根據個人實際，在中招網上自主填報志愿，經確認后由學生家長在紙質志愿表上簽字確認，志愿經確認簽字后不能更改。各初中學校要加強對考生填報志愿的指導與培訓。嚴禁任何學校和個人干擾、限制和強迫學生選報志愿。（三）規范招生程序。市區普通高中招生工作在市區普通高中招生工作領導小組統一領導下進行。各學校要嚴格按照市區普通高中招生工作日程表安排招生工作。高中學校要嚴格按中招辦規定程序操作，不準借學科競賽或其他名義提前錄取新生。初中學校要準確及時報送考試、考查和志愿等方面的資料，不得拖延，不得瞞報、漏報和誤報。

烈士子女，符合條件的公安英模子女、因公犧牲和傷殘的公安民警子女、現役軍人子女、因公犧牲和傷殘的軍人子女、國家綜合性消防救援隊伍人員子女，符合政策的高層次人才子女可按政策享受優待入學，由學生法定監護人出具戶籍證明和書面申請報告，相關部門提供文件依據并出具優撫證明材料，由學生畢業學校統一報中招辦審核相關證件、證明，按省級教育行政部門規定的招生入學政策落實優待入學。同一考生如符合多項加分或優惠條件的，只能取其中最高一項計入錄取。（四）加強學籍管理。嚴格按照計劃組織招生。嚴格按招生錄取名冊注冊，未經統一審批招收的學生一律不予注冊。嚴禁自主招生的特長生身份錄取的學生進校就讀后轉為普通文化生。嚴禁學校以借讀的名義接收未經統一審批錄取的學生和已被其他學校錄取的學生。學校不得接收未達到當年本校錄取分數線的學生轉學。嚴禁出現人籍分離、空掛學籍、學籍造假等現象，嚴禁同時或者交叉注冊普通高中學校和中等職業學?！半p重學籍”，嚴禁為違規跨區域招收的學生和違規轉學學生辦理學籍轉接。（五）嚴肅工作紀律。教育行政部門和學校要增強服務意識，充分利用教育網站等形式宣傳招生政策，利用陽光服務平臺熱情接待和及時處理來信來訪。

教育系統干部教師要正確引導學生和家長填報志愿，帶頭抵制違規擇校行為。招生工作人員要嚴格遵守廉政紀律。嚴禁中介招生和買賣生源，嚴防招生腐敗。（六）強化監督檢查。招生工作全過程置于紀檢監察的監督之下，同時暢通舉報渠道，廣泛接受社會監督，設立舉報電話（紀檢監督舉報電話： ，8805505，市中招辦：8805521）。加強招生錄取工作的督促檢查，嚴肅查處招生過程中的違紀違規行為。（來源：岳陽晚報）

2、市長信箱一周熱點。請問岳陽市轄區郵政銀行商轉公直轉政策什么時候可以開通？岳陽銀監分局：郵儲銀行岳陽市分行前期已與岳陽住房公積金中心就公積金商轉公直轉進行過溝通，目前我行正組織相關人員對抵押物設定抵押的貸款流程進行調整，并需要解決系統對接等問題，力爭盡早以順位抵押的方式實現商業住房貸款轉住房公積金貸款。湖南省有意將岳陽市湘岳醫院改辦“湖南省第三人民醫院”，如果消息屬實，請問，湘岳醫院改辦湖南省第三人民醫院是原址改擴建還是另址新建呢？市衛健委：2023年4月13日湖南省衛生健康委第八次黨組會議審議通過了省血防所附屬湘岳醫院更名為湖南省第三人民醫院，目前正在湖南省機構編制辦公室辦理相關變更流程。醫院改為湖南省第三人民醫院后不會另址新建，將在原址更新升級改造。請問聯嶺路何時通車？配套紅綠燈會不同步使用？湖南城陵磯新港區管理委員會：聯嶺路已完成道路建設部分，配套的路燈亮化、交通信號燈等配套設施還未移交給相關部門管理，待上述配套設施移交給相關部門后，聯嶺路將實行通車，預計通車時間在8月底。（來源：岳陽市政府網）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區，規劃用途僅包含住宅、商業用地。（來源：岳陽市公共資源交易網)

市場成交

一、商品房銷售情況

據岳陽房地產信息網統計,本周岳陽市中心城區新建商品房共網簽235套、面積34414平方米。套數環比增長45.1%、面積環比下降14.6%。

其中，住宅網簽225套、面積33781平方米。套數環比增長64.2%、面積環比增長6.4%。

非住宅網簽10套、面積633平方米。套數環比下降60.0%、面積環比下降92.6%。

簡析：本周新房銷售套數環比增加73套，面積環比減少5896平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環比有增有減。其中住宅類套數環比增加88套、面積環比增加2040平方米。非住宅類套數環比減少15套、面積環比減少7936平方米。本周住宅類套數占比95.7%，面積占比98.2%。

二、商品房網簽套數排行榜

從網簽套數來看，本周祥云府位居第一，共計150套,24226平方米；金茂和茂苑6號地塊位列第二，共計22套，2748平方米；岳陽碧桂園·鳳凰城位列第三，共計5套，701平方米。具體排名如下：